DE eiendomsprisene i Norge de avbrøt to påfølgende måneder med nedgang og returnerte til vekst med en svak økning på 0,2 % i juli. Dette viser data fra Eiendom Norge. Det nordiske eiendomsmarkedet opprettholder sitt rykte for motstandskraft til tross for økende inflasjon og kredittkostnadene, med fortsatt nedgang i Sverige og en langsommere oppgang i Danmark.
DE Norsk eiendomsmarked forblir mer stabil enn sine skandinaviske motparter i den nåværende globale økonomiske nedgangen, hjulpet av en statlig lempelse av reglene for utlån av eiendom sent i fjor og begrenset tilbud rundt Oslo, som har stabilisert prisene.
Markedet avventer norske myndigheters beslutning om å heve renten med ytterligere et halvt poeng ved utgangen av måneden, i stedet for et kvart poeng, selv om den nylige styrkingen av kronen mot et av de laveste nivåene reduserte sannsynligheten for et stort grep.
– Eiendomsmarkedet er relativt sterkt, noe som gjør at Norges Bank kan heve renten ytterligere i august, sier Oddmund Berg, seniorøkonom i DNB Bank ASA, som forventer økninger på 25 basispunkter i august og i september.
Med Q1-data fra Knight Frank, eiendomsprisene har falt i de svenske byene Malmö (-13 %), Stockholm (-11,9 %), samt den danske hovedstaden København (-10 %) og den finske hovedstaden Helsingfors (-7,3 %), sammenlignet med den beste nedgangen i Oslo ( -1,5 %). Bare den islandske hovedstaden Reykjavik (11,1 %) registrerte økninger blant de viktigste nordiske markedene.
Økningen i beholdningen av usolgte boliger kan være et tegn på at prisene vil «utvikle seg moderat» de neste månedene i Norge, understreker DNB Bank ASA.
Norges Bank, Norges sentralbank, reviderte i juni sin mars-prognose for boligmarkedet og forventer at boligprisene vil øke med 0,3 % i år, sammenlignet med nedgangen forventet i mars.
DE eiendomsverdidata de er litt mer positive enn nordmenns private lån. Data fra Statistisk sentralbyrå viste at den innenlandske kredittveksten avtok i juni til det laveste tempoet på 27 år.
Prisene i Danmark registrerer sin femte månedlige økning
DE eiendomspriser i Danmark de økte for femte måned på rad i juli (0,4 %) og med nesten 4 % siden februar, drevet av økningen i kjøpekraft og stabiliseringen av rentene.
«Aktiviteten i det danske markedet begynner å ligne før pandemien, etter salget økte med mer enn 40 % fra fjorårets laveste,» sa Jeppe Juul Borre, sjeføkonom i Arbejdernes Landsbank.
Boligprisene er fortsatt 7 % under toppen i juni 2022, men markedet ser ut til å ha vært det verste og unngått den samme kraftige nedgangen som er sett i nabolandet Sverige. Denne oppadgående trenden gjenspeiler det faktum at danskenes reallønn stiger igjen, øker kjøpekraften, mens forbrukertilliten forbedres, ifølge en Sydbank-undersøkelse.
Rundt 15 % av danske huseiere planlegger å selge boligene sine i løpet av de neste seks månedene, det høyeste nivået siden april i fjor, ifølge en undersøkelse fra eiendomsbyrået Home.
